«Доминантика»: от победы к новым успехам

В этом году Елена Курышева, руководитель крупных предприятий России с 2002 года и основатель строительной компании «Доминантика», стала победителем бизнес-премии «Калининградский продукт» в сфере строительства и недвижимости. 
— Путь к победе в конкурсе «Калининградский продукт» начался еще в 2000 году, с первого рабочего дня после окончания института. Эта победа еще раз подтвердила факт: я занимаюсь любимым делом, от которого никогда не устаю, потому что живу в нем.
Премия «Калининградский продукт» проходила среди строителей, которые являются профессиональными застройщиками многоквартирных домов и загородной недвижимости.
В рамках мероприятия мы много общались с застройщиками, занимающимися малоэтажным строительством, делились друг с другом опытом, искали решения, которые помогут мягче проходить период турбулентности, который сейчас бьет по отрасли. 

Последние два года спрос на загородные дома и дачи был почти ажиотажным. Коронавирус сделал лучшую рекламу жизни и отдыху на природе. Загородный бум слегка снизил прошлогодний резкий скачок стоимости стройматериалов, многим даже пришлось приостанавливать уже начатые работы. В настоящий момент спрос на загородную недвижимость значительно вырос по сравнению с докоронавирусным 2019 годом, и все же он несколько ниже, чем в 2021-м. При этом дома «на земле» дорожают, а спрос на участки за последние годы увеличился почти в два раза. И для этого есть все предпосылки: очень хорошо работает ипотека с господдержкой на постройку, да и стоимость квадратного метра индивидуального дома дешевле, чем у городской квартиры, практически вдвое.

Однако непредсказуемость реальных доходов и невозможность планировать траты в нынешней нестабильной экономической ситуациформируют свои тренды на рынке загородной недвижимости.
Первый — меньшая площадь, большая экологичность. 
Площадь домов снижается, самый востребованный размер —до 150 кв. м. Этот тренд уже несколько лет уверенно набирает обороты.
Рынок загородной недвижимости приближается к стандартизации. На замену огромным комнатам приходят обилие света, натуральные материалы и экологичные решения.

Второй — молодеющий покупатель. 
Растет спрос на дома среди молодых семей. И это еще одно подтверждение тренда на меньшую площадь — многие покупатели выбирают минималистичные варианты в целях экономии бюджета. Однако интерес к экологичности и грамотным архитектурным решениям остается на уровне.
Третий — субсидирование ипотечной ставки. 
70% сделок проходит с использованием ипотечных продуктов. С субсидированием покупатели выбирают дома не по конечной стоимости, а по стоимости месячного обслуживания ипотечного кредита, что существенно облегчает процесс выплат.
Четвертый — инвестиции в недвижимость. 

Тренд, который с годами не теряет популярности, — инвестиции в загородную недвижимость. Даже сейчас немногие желают продать свои дома и коттеджи. Избыточного количества предложений \\на рынке не наблюдается, и для снижения стоимости объектов нет причин. Наоборот, цена растет, ведь многие хотят вложить деньги в ликвидный ресурс.

Повышаем стандарты
Если вы спросите, как компания «Доминантика» переживает период турбулентности, я дам честный ответ: в июне, к примеру, чтобы удержать результат прошлого года, нам пришлось работать в десять раз больше. Мы еще выше подняли стандарты качества, чтобы быть максимально привлекательными для клиентов. Думаю, наш новый стандарт превысил знаменитое «Строим как для себя».  Я благодарю свою команду каждый день. Только настоящие энтузиасты своего дела могут так отдаваться работе.
По итогам прошлого года мы сделали вывод: продавать нашу услугу могут только технические специалисты, которые на 100% разбираются в полном цикле строительства домов. В коллективе компании все — с профессиональным образованием.
Мы не продаем готовые дома, мы занимаемся их строительством. Возводим здания на участке заказчика или в своих поселках. У нас их два: «Переславские дачи» и коттеджный поселок «Сосны». И каждым мы гордимся.
Отличительной особенностью «Доминантики» является готовность максимально подстраиваться под запросы клиента. Мы проектируем и строим дома по индивидуальным проектам и решениям. Дома, которые являются отражением внутреннего «Я» заказчика. 
За время работы мы не создали ни одного одинакового дома. Даже если у нас планировали заказать типовой проект, каждый раз в нем что-то меняется — перегородка, цвет фасада… По итогу получается дом, который наш заказчик подогнал под себя. Мы выступаем исключительно за индивидуальный подход при строительстве.

Комьюнити единомышленников
В 2022 году мы поставили для себя амбициозную цель — вывести строительство загородных домов в отдельный тренд на рынке Калининграда. 
Качество, профессионализм, технологичность, обеспечивают очень экономный расход материалы. Экологичность и внимание к деталям в работе компании «Доминантика» нашли отклик в сердцах наших клиентов. Один из наших флагманских проектов — загородный коттеджный поселок «Сосны». Это камерное место вблизи живописного залива, свобода жизни на природе.
22 ноября 2021 года мы открыли продажи в наших «Соснах». На сегодняшний день реализовано более 100 земельных участков. Капитализация земли растет с увеличением количества объектов инфраструктуры, которые построены нами для комфортной жизни в поселке.
Приятно осознавать, что нам удается создать комьюнити с комфортной и безопасной загородной жизнью, основанное на принципах добрососедства.
После продажи земельных участков мы продолжаем находиться в активном диалоге с нашими клиентами, решаем текущие вопросы жизнедеятельности поселка, проводим ежемесячные отчеты перед жильцами о результатах проделанных работ по благоустройству.

Вести успешный строительный бизнес и принимать любые вызовы легко в команде сильных и молодых специалистов-строителей с правильным подходом к работе. Например, сейчас мы возводим дом площадью 87 кв. м в КП «Сосны» с нуля до предчистовой отделки всего за три месяца! Это срок действия одобренной ипотеки нашего заказчика. 

Делимся опытом
Компания «Доминантика» готова делиться наработанным опытом с начинающими специалистами, столь востребованными на рынке загородной недвижимости. Поэтому есть отличная новость — с 14 по 17 августа пройдет первый в Калининграде бизнес-лагерь «Стройка» для студентов, выпускников технических и строительных вузов, молодых специалистов, руководителей проектов, риелторов, проектировщиков, руководителей строительных бригад. Это полезное мероприятие для тех, кто желает профессионально предоставлять услуги на рынке недвижимости, нарастить свои компетенции в сфере строительства и уверенно работать на благо людей. 
Открытие приурочено к профессиональному празднику — Дню строителя. Мы отметим его в компании участников бизнес-лагеря, наставников и лучших спикеров. 
Мы уверены: рынок недвижимости и строительства загородных домов — ниша, которая будет востребована всегда.
Компания «Доминантика» — это компания для людей! Мы хотим, чтобы большинство семей имели возможность жить в доме своей мечты, как с заветной картинки в телефоне.