Дом — индивидуальный во всех смыслах

«Интэкс» — один из авторитетных игроков на рынке Калининградской области. Имея за плечами серьезный опыт по возведению многоквартирных домов, учредители компании приняли решение о расширении сферы деятельности и сконцентрировали свое внимание на индивидуальном жилом строительстве.

— Мы предлагаем индивидуальную услугу в полном смысле этого слова, — рассказывает руководитель компании Евгения Облицева. — Строим дома «под клиента», в каждом проекте отражаем потребности заказчика, его стиль жизни, привычки, мировоззрение. Это действительно ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ дома для конкретных семей.
К нам обращаются как калининградцы, которые решили переехать из городских квартир ближе к природе, так и жители других российских областей, которым нравится прибалтийский климат и специфика региона. Все они нашли в «Интэкс» надежного партнера с хорошей репутацией.

— Расскажите, как строится ваша работа, с чего начинаете? Предлагаете ли вы уже готовые архитектурные решения, адаптируя их под заказчика, или каждый проект индивидуален?
— У нас нет каталогов — каждый дом проектируется с нуля. А начинаем мы с самого главного — с общения. Нам важно получить как можно больше информации, выявить все потребности заказчика, даже малозначительные на первый взгляд. Сколько человек в семье, возраст детей, приоритеты и требования к жилым пространствам, бытовые привычки — все это имеет значение для планировочных решений и в итоге влияет на комфортное проживание. К примеру, если будущие владельцы дома не любят просыпаться с первыми лучами солнца, вряд ли их устроит спальня с окнами на восток.
Мы разрабатываем архитектурную концепцию, делаем визуализацию, прорабатываем эргономику. Полностью ведем проект до стадии серого ключа.
Преимущественно наши клиенты — это семьи с двумя-тремя детьми, выбирающие двухэтажные дома площадью от 160 кв. м. Одноэтажные проекты встречаются реже: хотя рынок в целом ориентирован на компактные форматы, но к нам чаще приходят за более просторными решениями.

— Подсказываете ли альтернативу, если пожелание клиента красиво, но непрактично? И какие решения советуете сами?
— Конечно, такое случается. Допустим, второй свет — очень эффектное архитектурное решение, которое многим нравится, но на практике это не всегда целесообразно, и мы честно предупреждаем о нюансах: панорамные окна высотой в два этажа будет трудно мыть. Еще одно частое заблуждение — мансарда. Да, выглядит уютно, но она проигрывает полноценному второму этажу по комфорту. И таких нюансов множество. Мы сделали не один проект и можем прокомментировать не только планировочные решения, но и подсказать материалы. К примеру, в качестве кровельного материала часто рекомендуем керамическую черепицу: теплая, тихая, служит десятилетиями. Мы всегда выступаем за качественные материалы, нам в равной степени важны долговечность и эстетика.

— Какие конструктивные материалы чаще всего выбирают?
— Газосиликатный или керамический блок для стен, перекрытия — плиты. Кровля либо фальцевая, либо, как я уже говорила, керамическая черепица.

— А что с фасадами? Есть ли «узаконенные» тренды?
— Наоборот — полное разнообразие. В портфолио нашей компании нет ни одного одинакового дома. Кто-то делает красный клинкер, кто-то — белую штукатурку. Много запросов на черные детали: оконные рамы, кровлю, входные двери. Это радует — значит, люди начинают выражать вкус через архитектуру.

— Как изменились ожидания заказчиков за последние годы?
— Люди стали требовательнее. Даже при весьма ограниченном бюджете хотят эстетичный современный дом. Все смотрят, сравнивают, формируют вкус. Сейчас никто не боится миксовать стили, добавлять акценты, делать выразительные фасады. Заказчики стали смелее и осознаннее.

— Какие планировочные решения сегодня актуальны?
— Почти в каждом доме объединенные кухня-гостиная-столовая. Открытые пространства предлагают больше комфорта, создают возможность для семейного общения, и это привлекает. Все чаще в проектах две кухни: парадная «для вида» и изолированная — рабочая. Это пришло с Рублевки и отлично прижилось. Мастер-спальня с гардеробом и санузлом — уже почти стандарт. Мы нередко проектируем собственные гардеробные и санузлы не только для родителей, но и для детей. Да, это увеличивает бюджет, но тренд очевиден: личное пространство стало важным. Люди много внимания уделяют и функциональности своих домов: технические помещения, хозблоки, прачечные обязательны.

— Ориентируетесь на тренды или идете от практики?
— Мы в курсе трендов, посещаем профильные выставки, много общаемся с архитекторами и дизайнерами, но все новые веяния все равно адаптируем под местный контекст. Калининград не Москва, бюджеты скромнее, но эстетика здесь ценится не меньше. Калининградцы строят со вкусом, радует, что намеренность клиентов растет: люди стали увереннее, не боятся сложных решений, и они действительно хотят жить в доме, который отражает их мечту, а не компромисс с реальностью.

— Есть ли региональные особенности, влияющие на стройку?
— Конечно. Основная — логистика. Многие материалы приходится заказывать заранее, а поставки нестабильные. Это надо учитывать при планировании строительства и очень четко просчитывать сроки реализации каждого этапа.

— Как удается обеспечивать качество при нескольких параллельных стройках? Как выстраиваете работу?
— За счет личного участия. Этот бизнес невозможно делегировать — я знаю каждый объект и все пожелания клиентов. Мы создаем рабочие чаты, где обсуждаем все: от сроков до конкретных материалов. Если у заказчика есть собственные специалисты, обеспечивающие технический надзор, — отлично, мы выстраиваем конструктивный диалог, это помогает нам лучше понимать интересы клиента.
Важный аспект в работе «Интэкс» — собственные бригады. Мы не нанимаем рабочих на каждый объект по объявлениям на «Авито», а строим с постоянной командой, все наши сотрудники в штате компании. Это другой уровень ответственности и прогнозируемое качество. Плюс мы аккредитованы во всех крупных банках, а это больше возможностей для наших клиентов, они могут оформлять ипотеку на строительство.
Наша задача не только мечтать с заказчиком о новом доме, а построить этот дом мечты, и для этого у нас есть все ресурсы: опыт, профессионализм и специалисты.

«ИНТЭКС»
Калининград,
Московский пр-т, 83 а,
тел.: (4012) 709-701,
www.intex39.ru
VK: intex39
Реклама ООО «ИНТЭКС» ИНН 3918016218