Материалы в квартире для аренды

текст: Ольга Синявская
Вера Кирюхина, архитектор.

— Как и в любом проекте, в инвестиционном интерьере все упирается в бюджет и стоимость аренды за сутки. Я бы условно разделила подобное жилье на два вида. Первый — небольшие квартиры за 3000–5000 руб./сутки. Это экономвариант, и владелец, скорее всего, не планирует больших вложений. В этом случае при оформлении интерьера делаем акцент на простых и недорогих решениях, которые можно быстро заменить при необходимости. Второй вариант — это квартиры и апартаменты с ценником 15 000–30 000 руб./сутки. Владельцы подобного жилья готовы вложиться в качественные материалы, превратив, таким образом, жилье в выгодную инвестицию.

Квартира для аренды в Зеленоградске.
Проект Веры Кирюхиной.
Фото: Алексей Климов.

УКРЕПЛЯЕМ ПОВЕРХНОСТИ
В жилье для краткосрочной аренды особое значение обретают долговечность и износостойкость материалов, особенно в зонах повышенной эксплуатации. Важно защитить углы стен в коридоре, на кухне, откосы дверей, в том числе входной — там, где гость может задеть поверхность чемоданом либо мебелью. Для облицовки стен можно использовать прочную декоративную штукатурку или керамогранит. В прихожей рекомендую дополнительно укрепить поверхность стены на высоте до 1,2 метра.

МОЖНО СЭКОНОМИТЬ
Не стоит выбирать паркетную доску для отделки пола. Да, красиво, натурально, но в арендном жилье колоссальная проходимость, поэтому лучше предпочесть стойкие к повреждениям SPC, кварцвинил, а в мокрых зонах — плитку, керамогранит. Также не стоит тратиться на шпонированные стеновые панели, дорогие обои — скорее всего, они быстро потеряют эстетичный вид. Светильники тоже можно приобрести у бюджетных брендов, иконам дизайна в таком жилье точно не место. Стены лучше покрасить, использовать моющиеся материалы, с защитой от загрязнений.
Рекомендую белую палитру для интерьеров под аренду. Вопреки распространенному мнению, светлые оттенки часто оказываются более практичными и менее маркими, а на темной поверхности сильнее всего видны сколы, следы пальцев. Если хочется добавить акцент, можно выделить фреской стену, которая меньше всего эксплуатируется, — например, за изголовьем кровати.

ТЕКСТИЛЬ
Для штор лучше предпочесть синтетические или смесовые ткани на основе полиэс¬тера — они меньше мнутся, проще переносят многочисленные стирки. Если сторона не слишком солнечная, можно использовать обычные жалюзи — например, пластиковые под дерево. Для спальни с окнами на восток, где утром гостя будит яркое солнце, необходимы блэкауты.
Мебель с велюровой обивкой — не лучший выбор для арендной квартиры. Материал быстро пачкается, на ткани остаются разводы — выглядит это неопрятно. Оптимальные варианты — фактурная износостойкая рогожка, букле, которые легко чистятся. По этим же соображениям избегаем ковров с длинным ворсом — тонкие варианты из хлопка, вискозы или со смесовым составом практичнее и проще в уборке.

Квартира для аренды в Зеленоградске.
Проект Ольги Штенниковой.
Фото: Екатерина Валеева.

ДВЕРИ НЕ ПРЯЧЕМ
Я не использую скрытые двери под покраску в арендных квартирах. Со временем на полотне появляются следы и повреждения, которые трудно устранить, особенно в районе ручек. Вместо них рекомендую фабричные двери, покрытые эмалью или ламинированные, которые более долговечны и просты в уходе.

Квартира для аренды в Калининграде.
Проект Ольги Штенниковой.
Фото: Екатерина Валеева.

УДОБНАЯ КУХНЯ
Как правило, люди в отпуске готовят редко, чаще подогревают пищу, варят кофе, делают чай. Можно обойтись минимальной варочной поверхностью с двумя конфорками, но фартук обязательно делаем из плитки или все того же керамогранита — для защиты от брызг. Наличие посудомоечной машины часто является одним из определяющих факторов при выборе жилья для отдыха — тратить время на мытье тарелок отпускникам точно не хочется. А вот на фасадах кухонного гарнитура можно сэкономить и приобрести варианты из ЛДСП.

Апартаменты в Светлогорске.
Проект Елены Чигиревой.
Фото: Анна Орлова.

ЗАЩИТА ОТ ВОДЫ
В санузлах рекомендую отделывать плиткой зоны, подверженные прямому контакту с водой: душевые и раковины. Верхнюю часть стен можно покрыть влагостойкой краской. Ламинат для пола в санузлах не подходит, более правильный выбор — керамогранит, винил или SPC-покрытия, которые обладают высокой ударопрочностью. Также отлично смотрятся полы из каменно-резиновой крошки.
Предусмотрите место для сушки белья, особенно это актуально в условиях влажного приморского климата. Можно использовать складные компактные сушилки.

Санузел в апартаментах в Калининграде.
Проект студии DeсArt.
Фото: Алексей Климов.